Planos técnicos
Elaboración de planos que coinciden con el local y entre sí
Evacuación y señalización, eléctricos con diagramas unifilares y cuadro de cargas, sanitarios, y actualización de arquitectura con cálculo de aforo. Levantamiento en campo y firma de colegiado habilitado, para el expediente de ITSE o para la obra.
Dirige los trabajos el Ing. Roberto González Carranza · CIP 255614
Qué elaboramos
Cuatro planos, cada uno con su especialista
En el expediente de un local de riesgo alto o muy alto no basta con que cada plano esté bien: tienen que decir lo mismo entre ellos y lo mismo que el local. Ahí es donde se cae la mayoría de los expedientes.
Evacuación y señalización
Rutas de salida, distancias de recorrido, ubicación de señales, luces de emergencia y extintores, y el tiempo de evacuación calculado. Forman parte del plan de seguridad del establecimiento.
Va dentro del plan de seguridad, firmado en todas sus hojas
CotizarArquitectura con cálculo de aforo
Distribución, mobiliario, ancho de puertas, pasajes y escaleras, cuadro de áreas y niveles. Es el plano del que sale el aforo, y por tanto el que condiciona los anchos de evacuación.
Arquitecto colegiado y habilitado
CotizarEléctricos: tableros, unifilares y cuadro de cargas
Ubicación de tableros y de los pozos a tierra identificados, diagramas unifilares y cuadro de cargas del local.
Ingeniero electricista o mecánico electricista colegiado
CotizarInstalaciones sanitarias
Redes de agua y desagüe, aparatos sanitarios y puntos de conexión. Para obra, adecuación o cuando el expediente del local los exige.
Firma del profesional de la especialidad
CotizarCuándo
Cuándo se necesitan
- Expediente de riesgo alto o muy alto. Si tu local es de riesgo alto o muy alto, el plano de arquitectura con aforo y el de tableros son parte del expediente
- El local cambió y los planos no. Se tabicó, se amplió, se movió el almacén: los planos de obra ya no representan lo que hay
- No existen planos. Locales antiguos o alquilados sin documentación del propietario
- Te observaron el expediente. Porque el aforo del plano no coincide con la memoria, o porque el plano no refleja el local
- Cambio de giro o de uso. Un local que pasa de tienda a restaurante cambia de aforo y de exigencias
- Para la obra. Adecuación, remodelación o instalación nueva que necesita plano antes de ejecutar. Si la obra necesita licencia, el trámite está en la guía de licencia de edificación
Método
Cómo trabajamos
- Levantamiento en campo. Se mide el local, no se copia un plano viejo. Puertas, pasajes, escaleras, alturas y tableros
- Los especialistas en un solo equipo. Cada plano lo firma el profesional de su especialidad, colegiado y habilitado
- El aforo se calcula, no se estima. Con la Norma A.070 y las tablas que correspondan al giro
- Coherencia cruzada. El aforo del plano coincide con la memoria, con el plan de seguridad y con lo que se ve en el local
- Entrega en digital y en físico, firmados y sellados, con el certificado de habilidad del profesional
Antes de encargar
Cuatro datos que cambian el precio
Con esto podemos cotizar sin visitar primero.
| Dato | Por qué importa |
|---|---|
| Si existen planos previos | Actualizar cuesta menos que levantar de cero. Si existen, importa de cuándo son y en qué formato están |
| Área techada y número de pisos | Determinan el trabajo de campo y, junto con el giro, tu nivel de riesgo |
| Qué planos te piden | No todos los expedientes exigen los cuatro. En riesgo bajo y medio no se presentan planos, solo la declaración jurada; los piden el riesgo alto y muy alto, o la obra |
| Para qué son | Para el expediente de ITSE, para una obra o para responder un acta: el alcance y el plazo cambian |
¿No sabes cuáles te tocan? La herramienta de qué documentos me faltan cruza tu nivel de riesgo con lo que tiene instalado el local y te dice qué lleva tu expediente y quién firma cada documento. Y si quieres el detalle, el expediente técnico documento por documento.
Preguntas
Preguntas frecuentes
¿Quién puede firmar los planos de un expediente ITSE?
El plano de arquitectura con cálculo de aforo lo firma un arquitecto colegiado y habilitado. El plano de tableros, diagramas unifilares y cuadro de cargas lo firma un ingeniero electricista o mecánico electricista colegiado. El plan de seguridad, que incluye los planos de señalización y evacuación, va firmado en todas sus hojas. Son especialidades distintas y ninguna puede firmar lo de la otra.
¿Necesito planos si mi local es de riesgo bajo o medio?
En riesgo bajo y medio el expediente de entrada no exige los planos firmados: se presenta la declaración jurada de condiciones de seguridad. Pero la inspección sí verifica el local, y el plano de evacuación y señalización sigue siendo necesario para señalizar correctamente y para acreditar el aforo si lo piden.
¿Pueden actualizar planos que ya tengo?
Sí. Es lo más frecuente: el local tiene planos de cuando se construyó y ya no coinciden con la distribución actual. Se levanta el local en campo, se compara con lo que existe y se corrige, dejando el aforo del plano coherente con la memoria y con el local.
¿Necesitas planos para tu expediente o para la obra?
Cuéntanos si ya tienes planos, el área del local y para qué los necesitas. Te respondemos con el alcance y el precio.